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40、冯雅倩出手了

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    “一亿两千万一次…”

    ……

    “一亿两千万两次……”

    ……

    “一亿两千万三次………”

    ……

    “砰!!”

    “成交,本商品楼由2号买家竞标获得。”

    其实这一栋烂尾楼的成交价格并不算高,可是为什么没有企业愿意参与,一来除了环境制约,其二就是债权分离之后,竞拍的价格升高,企业的现金周转出现了很大的问题。如果竞拍成功,那么两个星期内就要将所有款项打入政府指定帐号,然后银行才给房地产办理贷款的手续,这样房地产才能获得资金进行装修修建,从而进行销售。政府没有将债权分离之前,可能六七千万就可以竞拍获得的房子,现在要翻一倍的价格才能获得,如果不是拥有充足资金的企业,根本无力进行竞拍。

    政府这样做的另外一个目的就是,避免拍卖后的烂尾楼再变烂尾楼。按照原拍卖计划,如果有些房地产商获得了烂尾楼,就会去银行贷款,同时也会拖欠原来部分的债权,这样就会导致欠款继续。房子销售好还可以,万一销售不好,就会产生坏账,造成新一轮的债权纠纷,那么烂尾楼会演变成为二度烂尾楼。

    债权分离之后进行拍卖虽然增加了对竞拍企业的要求,可是同样打消了一些不良房地产商的恶意操作行为,给一些有实力的大企业提供了一个良好的平台。

    这一次,成就的当然就是富皇集团。至少在前两次拍卖的烂尾楼看来,富皇集团是全所未有的大出风头。

    在看似风光的背后,拍卖会的竞争其实才刚刚开始。因为在所有同行看来,前面这两栋低价的烂尾楼完全是可要可不要的鸡肋,虽然价格低廉,但是没有什么投资价值。或许以一亿和一亿两千投资可以要回成本没有问题,可是在他们看来,这是一个极度漫长的过程。与其把钱套在这两栋鸡肋的烂尾楼里,不如把钱放在收益最好最快的项目上,毕竟时机不等人,好楼盘和好地段的地皮更值得砸钱去投资。

    在他们看来,这一次烂尾楼拍卖会上最具价值的当属后面这三栋,无论是中山路上繁华的商业街,还是帝国广场的中央商务区,或者适合居住的翠微湖畔,都是极具价值投资的商品楼。说白了,哪里才是可以卖好价钱和热销的地段和楼盘。

    因此,在他们看来,富皇集团是把钱砸到鸡肋的楼盘上,绝对是一次愚蠢的行为。至少是不经过大脑思考的盲目举牌……

    “现在开始拍卖第三栋商品楼,位于城东国际广场,三十七层,建筑面积八万六千平方米,主体建造已经全部完成,起拍价一亿五千,请各位……”

    拍卖师的话还没有说完,冯雅倩就举起了手中的竞拍牌。

    “一亿五千一百万,6号买家。”拍卖师说道。

    光大老总王常胜东这时候也跟着举起的竞拍牌。

    “一千五千两百万,1号买家。”拍卖师的话还没有落下,场中又有人举牌了。
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