第二百八十九章 扑朔迷离5（三千字大章）

雪茄。

    “戴里克，那边的事情都完结了吗？我们这边你准备什么时间开始？”

    蔡国分发着雪茄，随口说道。

    “老板，全部办完，剩下的就只有我的家口还在洛杉矶，这次本来是要搬迁过来的，我太太说等小孩子的夏令营结束后，办一个趴体，跟小朋友道个别。估计也就是7月底吧，就都搬过来了。

    这一次我带了一个经营团队过来，都很年轻，平均年龄三十岁左右。”戴里克说着望向了蔡国，意思很明确了，这几位的工资证明发，什么标准。

    “这里以后都是你的地盘，你自己安排就可以了。你的团队人员的工资就按照原来的水平先上浮30%，然后你自己有期权分红比列，你看着办，我插手这样的事情，不利于你的权威。”

    倪家民这个时候又仿佛看见了以前的那位精明的蔡国，头脑清晰，算法准确。

    从管理学的角度，特别是戴里克这样的空降兵，如果每一次管理都需要蔡国去插手的话，会引起很多的误会，直接影响工作效率和忠诚度！

    这牛背湾的管理一直是路明原来的港岛团队在控制，姬采珊就是牛背湾的代表。

    虽然当时大家并没有把牛背湾当一回事，可是，麻雀虽小五脏俱全，流程上还是没有什么漏洞的。

    姬采珊本人也不希望一直在牛背湾当一个“镇长”，她手上还有很多的事情要办。

    戴里克到来后，将会彻底的解放姬采珊肩膀上的压力。

    蔡国对戴里克的工作只是提了一个方向

    “戴里克，你和姬采珊先通报一下，他在蒙大拿要5天以后回来，不过不影响你的计划。

    我估计，你的第一要务还是马上启动防波提的建设，这才是你以后的根基！

    这一标防波提建好以后，牛背湾在整个湾区的地位就完全不一样了，现在看起来还是荒地的二期三期土地会炙手可热。

    哦，另外还要告诉你一件事儿，现在这里已经有三百多户人入住，都是老幼，马上还有400户人住进来，这些也都是我的员工，当时说好了的按照成本价给他们，他们只负责各自交纳土地税，帮我分担点负担。

    你别以为这些都是负担，他们其实都是拿到了绿卡的华人科学家，你想想，这将近700户科学家集中的住宅区，你利用好了，才是真正的财富。

    硅谷边上有几十万华人家庭，光是那一批来创业的华人学者只要你能够抓住10%，我估计，牛背湾会成为海外华人区一个品牌聚居地。”

    这样的案列在世界各地都很多，首先是聚人气，学者的牛背湾如果再来400户中产阶级的家庭，将聚集3000常驻人口，素质肯定很高。

    如果再把防波提修建好，开发第二期，1000套住房，对硅谷中心区的华人中产来说，肯定是最好的选择。

    加上，旧金山湾区的老式华人聚集区大部分是湾湾人和港岛人，新一代的移民基本上都是大陆人。

    ......

    戴里克和蔡国就这样随意的聊着，相互影响着。

    作为一个资深的项目策划者，职业经理人，戴里克的血液里早就充满了商业基因，对于蔡国的很多奇谈怪论，没有丝毫的排斥，两人越聊越深，越兴奋。

    到了后来，戴里克把自己的团队人员都喊到了码头茶台，一起来参与这一次的中外头脑风暴。

    大家铺开了牛背湾的大型地图，在上面描绘着各种理念。

    很短的时间内，大家就把戴里克已经规划好的防波提彻底的改头换面，完全的修改了。

    新的防波提，甚至避免了他的预防功能，被描绘成为了100年不遇的飓风中牛背湾的风景！最高处达到20米高的重力坝上和各种的观光风景联系在了一起。

    将近12公里的防波提像中国的长城一样完全结合了这一段山海相连的海岸线，整合出了七段风格不一的七个海滩以及浴场。

    这已经不是7000万的防波提了，这是旧金山湾区最美最安全的海岸风景区！防波提的提法已经被完全弱化。

    正是因为这样依据山势结合海岸的基础设计，反而减轻了这条全重力坝的堆填成本，更加的科学和美观，更加的贴近人居标准。

    这个方案在现在的码头右方，将建立一条更加宏达，深入到30米深的海岸的重力码头，将结合突出的山势，形成一个西海岸最大的游艇码头！

    当牛背湾的中产人家达到万户左右时，牛背湾镇很可能会变成“牛背湾市”！

    戴里克甚至建议蔡国再把被一号公里隔开的国家公园前面几千英亩的土地一起买下来，作为牛背湾现在的工业区！让旁边的硅谷向这片海岸延伸，连成一片。

    ......

    交流一直延续到了天色黑下来，黄大师兄端来了饭菜从结束。