1218.错综复杂的局面

大致这么说了一圈之后，陈晋点点头记下，随后问道：“对了，我让你们注册的房地产综合代理公司注册好了吗？”

    “额~这个~”金胤有些尴尬道：“注册倒是注册好了，只不过用来营业的执照都是租来的，还不具备实际的经营条件。陈总，不好意思……”

    “停！”陈晋笑道：“老金，你不要有太大的压力。我当然知道米国的中介行业跟国内不一样，想做综合代理公司的难度太大了，这不怪你们。”

    金胤松了口气，放下心来。

    关于这件事情，确实不是他没能力，是实在太难了。

    在米国，一套二手房的成交需要贷款经纪人、房产经纪人、产权保险公司、税务律师等等诸多环节才能够完成。

    比如贷款经纪人就只负责帮客户联系银行，掌握不同银行之间的利息浮动变化，为客户争取最优惠的贷款条件。

    房产经纪人就只负责带客户看房，与房东的房产经纪人交接，报价等等。

    产权保险公司则是对房屋的产权和当前状态进行担保，作为银行贷款和过户的依据。

    种种角色需要齐心协力，协同合作，才能顺利的成交一套二手房。

    然而这些角色又分属于不同的公司，为客户提供不同内容的服务，各自都有不同的规则和限制，想要整合则困难重重。

    跟米国的细分体系比起来，国内的房产中介行业就像是一锅大杂烩，往往一家公司就包办了所有环节。

    这就是难度所在！

    陈晋虽然对米国的二手房交易方式已经了解得非常透彻了，却还是想尝试着用国内的方式在米国运营二手中介业务。

    一旦能够成功，那么毫无疑问，成交效率会提高很多倍，自然而然的，企业的竞争力也就越发强劲了！

    “陈总，我必须得说一句~”金胤道：“连米国最大的中介公司之一的库尔班克公司，都没能完成这种整合。我个人的看法是，精耕一个细分行业才是成功的关键。”

    陈晋点点头：“你说得确实有道理，是我把这些想得太简单了。”

    闻言，一直保持沉默的陈悠诧异的看了陈晋一眼，却继续忍着没有插话。

    接着陈晋又跟金胤讨论了一些细节问题之后，金家父子告辞，书房里只剩下了兄妹二人。

    陈悠这才问道：“哥，你为什么要当着下属的面承认自己的错误？这样……恐怕会造成不太好的结果吧？”

    “哈哈哈~”陈晋笑了：“你确实成长了啊！你是想说，我想当然的错误，会让他们得出我也不过如此的结论，从而导致他们的顾虑，甚至欺瞒？”

    陈悠点头：“你既然知道的话，刚才为什么还那么说呢？”

    “傻丫头~”陈晋揶揄道：“如果他没能做成的事情，最终被我做成的话，你觉得他还会那么想吗？”

    见陈悠皱眉思索起来，他继续道：“先放点水给他们，让他们的期待值降低，然后来个反转，才更能让他们佩服和忠诚！”

    “哥，你是准备……戏弄他们？其实早就有准备了？”

    陈晋露出意味深长的笑容：“算是吧，只不过难度依然很大。”